3847 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073827618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227073827618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 664 052 $ Poids 36 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 600 796 $ Poids 36 % |
| 3 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 694 825 $ Poids 35 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 549 245 $ Poids 35 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 562 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 704 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 657 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 499 550 $ Poids 30 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 299 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 474 670 $ Poids 26 % |
| 11 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 481 055 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 587 225 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.