3863-3867 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 086 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 191,2 m² · constr. 2020 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 100 $
Rôle antérieur 836 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073827786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
836 400 $
ID provincial
58227073827786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 973 932 $ Poids 27 % |
| 2 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 082 413 $ Poids 25 % |
| 3 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 555 $ Poids 22 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 064 $ Poids 19 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 907 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 688 $ Poids 18 % |
| 7 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 891 542 $ Poids 18 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 928 561 $ Poids 18 % |
| 9 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 129 556 $ Poids 17 % |
| 10 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 945 454 $ Poids 17 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 288 150 $ Poids 16 % |
| 12 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 939 196 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.