3856 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 151,4 m² · constr. 1965 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073827899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227073827899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 746 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 572 372 $ Poids 38 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 677 409 $ Poids 30 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 401 $ Poids 30 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 175 $ Poids 29 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 220 $ Poids 25 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 026 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 735 505 $ Poids 20 % |
| 10 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 224 898 $ Poids 19 % |
| 11 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 959 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.