3864 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 62,9 m² · constr. 1949 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073827988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
58227073827988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 032 $ Poids 40 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 487 568 $ Poids 38 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 385 182 $ Poids 28 % |
| 4 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 414 232 $ Poids 10 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −666 $ | 123 319 $ Poids 10 % |
| 6 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 938 $ Poids 6 % |
| 9 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 493 499 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.