3797-3799 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 3 375 $/m² · 214 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073828112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
622687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
58227073828112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847-849, rue Miller, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 765 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 595 003 $ Poids 35 % |
| 2 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 807 649 $ Poids 32 % |
| 3 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 547 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 908 293 $ Poids 31 % |
| 4 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 931 755 $ Poids 28 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 431 178 $ Poids 28 % |
| 6 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 818 996 $ Poids 27 % |
| 7 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 090 384 $ Poids 26 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 090 384 $ Poids 26 % |
| 10 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 985 192 $ Poids 24 % |
| 11 | 6218, 6220, 6222, 6224, rue Agathe, Brossard 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 408 $/m²) 195,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 019 313 $ Poids 20 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 050 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.