3794-3798 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 216,6 m² · constr. 2008 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 654 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073828186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
58227073828186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −36 415 $ | 449 495 $ Poids 29 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 142 760 $ Poids 25 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 142 760 $ Poids 25 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 490 349 $ Poids 19 % |
| 5 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 540 $ Poids 19 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 862 147 $ Poids 16 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 109 381 $ Poids 16 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +54 313 $ | 953 287 $ Poids 15 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 052 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 112 448 $ Poids 14 % |
| 10 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +129 930 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 532 501 $ Poids 13 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 095 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 827 427 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.