3815 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 55,3 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073828241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
58227073828241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 376 592 $ Poids 27 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 477 024 $ Poids 17 % |
| 3 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 173 $ Poids 11 % |
| 4 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 525 $ Poids 9 % |
| 5 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 378 339 $ Poids 7 % |
| 6 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 045 $ Poids 7 % |
| 7 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 406 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 302 785 $ Poids 3 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 121 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 119 $ Poids 2 % |
| 11 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 317 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.