3832 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 70,9 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073828621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622695
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
58227073828621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 409 456 $ Poids 41 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 520 216 $ Poids 40 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 411 869 $ Poids 32 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 462 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 157 $ Poids 17 % |
| 8 | 2675, Croissant Amyot, Brossard 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 915 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 284 $ Poids 13 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 184 $ Poids 11 % |
| 11 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 342 820 $ Poids 10 % |
| 12 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 838 576 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.