3848 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073828760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58227073828760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 546 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 558 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 535 772 $ Poids 42 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 611 728 $ Poids 42 % |
| 5 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 551 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 482 $ Poids 37 % |
| 7 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 637 296 $ Poids 36 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 463 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −56 392 $ | 536 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 584 820 $ Poids 34 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 451 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.