3768 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 77,5 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073829484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
58227073829484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 483 294 $ Poids 36 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 586 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 429 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 547 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 457 $ Poids 28 % |
| 6 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 540 598 $ Poids 25 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 476 434 $ Poids 21 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 630 $ Poids 21 % |
| 9 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 661 $ Poids 21 % |
| 11 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 251 495 $ Poids 20 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 741 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.