350-360 Rue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
733 400 $
Autre · 513 $/m² · 1 429,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 429,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 200 $
Rôle antérieur 2 186 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073832357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
618664
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
1 985 300 $
Rôle antérieur
2 186 600 $
ID provincial
58227073832357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 791 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 51 % |
| 2 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 38 % |
| 3 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 36 % |
| 5 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 31 % |
| 7 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 610, Place De Namur, Saint-Lambert 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 30 % |
| 9 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 524, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 29 % |
| 11 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.