Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
494 200 $
Autre · terrain 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 36 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073834018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
58227073834018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 208 $ Poids 44 % |
| 2 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 998 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 44 % |
| 3 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 41 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 39 % |
| 6 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 35 % |
| 7 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 33 % |
| 9 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 373 $ Poids 33 % |
| 10 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 621 $ Poids 33 % |
| 11 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 980 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 353 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.