3976 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 109,9 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073835829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622723
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
58227073835829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 561 149 $ Poids 40 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −32 648 $ | 616 440 $ Poids 35 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 672 605 $ Poids 31 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 537 522 $ Poids 30 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 652 $ Poids 30 % |
| 6 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 590 932 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 722 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 1820, Rue Allard, Brossard 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 869 754 $ (7 623 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 663 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 1 040 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 544 104 $ Poids 26 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 373 $ Poids 24 % |
| 11 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 107 891 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 447 935 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.