3927 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,9 m² · constr. 1952 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 404 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073836122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58227073836122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −50 456 $ | 560 983 $ Poids 43 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 516 280 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 662 564 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 615 588 $ Poids 38 % |
| 5 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 282 874 $ Poids 31 % |
| 6 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 449 515 $ Poids 30 % |
| 7 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 455 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −45 701 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 636 766 $ Poids 28 % |
| 9 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 758 520 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 554 935 $ Poids 26 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 554 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.