3927-3929 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 130,3 m² · constr. 1964 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 261 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073836648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725145
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
58227073836648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 533 340 $ Poids 48 % |
| 2 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 775 867 $ Poids 28 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 585 858 $ Poids 27 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 628 158 $ Poids 27 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 574 159 $ Poids 27 % |
| 6 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 237 $ Poids 25 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 117 489 $ Poids 25 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 505 780 $ Poids 22 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 502 763 $ Poids 22 % |
| 10 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 267 $ Poids 22 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 794 $ Poids 20 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 780 181 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.