3960-3964 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 211,8 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073836651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723388
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
58227073836651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 467 901 $ Poids 34 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 182 619 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 182 619 $ Poids 32 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 28 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 888 532 $ Poids 26 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 133 287 $ Poids 21 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +102 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 968 $ Poids 21 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 922 903 $ Poids 21 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 168 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 862 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 132 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 856 063 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.