3932-3936 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 191,4 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 439 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073836939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622740
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58227073836939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 878 397 $ Poids 29 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 778 564 $ Poids 26 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 913 047 $ Poids 25 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 633 371 $ Poids 22 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 391 $ Poids 22 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 851 128 $ Poids 21 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 837 845 $ Poids 19 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 280 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 882 945 $ Poids 18 % |
| 12 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 968 533 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.