3901-3905 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 214,8 m² · constr. 2020 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 737 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073837360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729644
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
773 900 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
58227073837360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 478 831 $ Poids 33 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 258 $ Poids 30 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 258 $ Poids 30 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 278 $ Poids 25 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 140 696 $ Poids 18 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 191 929 $ Poids 18 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 365 $ Poids 18 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 156 201 $ Poids 17 % |
| 10 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 941 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 380 $ Poids 17 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 390 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.