3911 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
377 500 $
Autre · 5 094 $/m² · 74,1 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073837460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622748
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
58227073837460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 422 430 $ Poids 49 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 395 $ Poids 43 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 425 244 $ Poids 32 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 337 793 $ Poids 31 % |
| 5 | 1875, rue Alfred, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 789 $ Poids 24 % |
| 6 | 2475, avenue Aumont, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 456 $ Poids 24 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 445 $ Poids 23 % |
| 8 | 353, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (7 242 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 113 $ Poids 23 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 247 753 $ Poids 23 % |
| 10 | 2525, avenue Aumont, Brossard 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 895 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 506 $ Poids 22 % |
| 11 | 1875, avenue Alfred, Brossard 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 391 $ Poids 21 % |
| 12 | 413, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (6 614 $/m²) 69,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 470 181 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.