3912-3916 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 321,1 m² · constr. 1984 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 685 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073837701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622752
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
58227073837701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 569 046 $ Poids 44 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 542 830 $ Poids 23 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +91 777 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 265 $ Poids 15 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 997 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 327 497 $ Poids 13 % |
| 5 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +118 928 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +139 030 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 247 851 $ Poids 12 % |
| 7 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +128 221 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 433 426 $ Poids 10 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +217 905 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 354 683 $ Poids 10 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +217 905 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 354 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +161 187 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 389 461 $ Poids 7 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +148 993 $ · Ajust. âge −38 795 $ | 1 034 924 $ Poids 5 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +234 161 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 316 042 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.