3839 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 210,3 m² · constr. 1967 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 393 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58227073838085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 427 321 $ Poids 25 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 081 253 $ Poids 24 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 081 253 $ Poids 24 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 373 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +83 985 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 307 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 817 131 $ Poids 19 % |
| 7 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 950 782 $ Poids 17 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +98 668 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 786 $ Poids 17 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 846 379 $ Poids 15 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 052 289 $ Poids 14 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 047 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 990 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.