2051 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622763
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
58227073838302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 807 421 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 910 $ Poids 48 % |
| 3 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 674 357 $ Poids 45 % |
| 4 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 636 658 $ Poids 42 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 705 996 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 756 $ Poids 40 % |
| 7 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 793 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 395 $ Poids 34 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 304 $ Poids 33 % |
| 10 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 619 430 $ Poids 33 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 640 264 $ Poids 33 % |
| 12 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 759 862 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.