3850 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073838386200013850
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
58227073838386200013850
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 608 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 095 $ Poids 47 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 659 488 $ Poids 42 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 767 $ Poids 41 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 304 $ Poids 39 % |
| 6 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 594 880 $ Poids 39 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 781 $ Poids 36 % |
| 9 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 733 $ Poids 36 % |
| 10 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 794 $ Poids 35 % |
| 11 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 670 929 $ Poids 35 % |
| 12 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 574 757 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.