3825-3827 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 194,4 m² · constr. 1967 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 503 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073839422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622774
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
58227073839422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +84 723 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 854 169 $ Poids 25 % |
| 2 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 812 578 $ Poids 25 % |
| 3 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 885 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 253 920 $ Poids 21 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 911 516 $ Poids 19 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 784 685 $ Poids 18 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 975 $ Poids 17 % |
| 8 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 1 329 558 $ Poids 16 % |
| 9 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 858 137 $ Poids 15 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 738 $ Poids 15 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 380 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.