3808 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
834 600 $
Autre · 2 982 $/m² · 279,9 m² · constr. 1964 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 543 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073839486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
58227073839486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 165 $ · Ajust. âge +35 578 $ | 1 120 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 464 439 $ Poids 33 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 499 879 $ Poids 31 % |
| 4 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +86 673 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 129 794 $ Poids 21 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 105 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 222 605 $ Poids 17 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +116 233 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 253 010 $ Poids 16 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +116 233 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 253 010 $ Poids 16 % |
| 8 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 022 089 $ Poids 15 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 152 064 $ Poids 14 % |
| 10 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 504 $ Poids 13 % |
| 11 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 332 611 $ Poids 10 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +80 098 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 927 234 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.