3824 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073839614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58227073839614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 104 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 726 $ Poids 47 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 802 $ Poids 41 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 692 243 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 722 582 $ Poids 39 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 689 048 $ Poids 39 % |
| 6 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 689 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 712 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 596 456 $ Poids 34 % |
| 9 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 605 782 $ Poids 34 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 717 648 $ Poids 34 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 554 266 $ Poids 31 % |
| 12 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 579 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.