3996 Rue MANCE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 79,5 m² · constr. 2007 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073845196100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694835
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
58227073845196100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 318 $ Poids 52 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 598 $ Poids 37 % |
| 4 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 771 $ Poids 37 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 980 $ Poids 31 % |
| 6 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 720 $ Poids 30 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 613 070 $ Poids 28 % |
| 8 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 704 321 $ Poids 27 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 676 $ Poids 27 % |
| 10 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 988 137 $ Poids 24 % |
| 11 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 152 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.