3911-3913 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 144,5 m² · constr. 1951 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073847075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
58227073847075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 527 203 $ Poids 44 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 661 303 $ Poids 30 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 603 933 $ Poids 30 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 311 $ Poids 25 % |
| 5 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 000 $ Poids 23 % |
| 6 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 718 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −62 834 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 284 $ Poids 20 % |
| 8 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 061 $ Poids 19 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 078 $ Poids 17 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 619 504 $ Poids 16 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −59 829 $ | 644 779 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.