3918-3922 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 193,4 m² · constr. 1988 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 528 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073847327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622807
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
58227073847327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 883 306 $ Poids 26 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 782 645 $ Poids 24 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 962 686 $ Poids 22 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 940 $ Poids 22 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 927 $ Poids 20 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 622 $ Poids 20 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 855 801 $ Poids 20 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 358 $ Poids 19 % |
| 9 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 842 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 289 598 $ Poids 17 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +61 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 366 $ Poids 16 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 010 079 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.