2026 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Terrain · 4 175 $/m² · 136,4 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622819
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
58227073848165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 305 $ Poids 28 % |
| 2 | 6085, rue Angèle, Brossard 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 007 $ Poids 13 % |
| 3 | 5652, avenue Auteuil, Brossard 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 471 $/m²) 164,4 m² Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −62 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 090 $ Poids 7 % |
| 4 | 5770, avenue Auteuil, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +124 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 687 358 $ Poids 3 % |
| 5 | 5809, Rue Auclair, Brossard 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 040 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +87 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 1606, rue Albert, Brossard 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 014 $/m²) 184,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 169 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.