3877-3881 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
803 000 $
Autre · 4 757 $/m² · 168,8 m² · constr. 2020 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 742 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
730160
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
58227073848294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 846 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 650 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 091 $ Poids 32 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 918 952 $ Poids 30 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 782 $ Poids 28 % |
| 6 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 621 566 $ Poids 23 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 966 $ Poids 20 % |
| 10 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 876 231 $ Poids 20 % |
| 11 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 027 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 858 099 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.