3872 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 84,5 m² · constr. 1949 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
58227073848367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 606 113 $ Poids 51 % |
| 2 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 498 677 $ Poids 40 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 345 $ Poids 39 % |
| 4 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 557 565 $ Poids 37 % |
| 5 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 584 062 $ Poids 36 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 014 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 520 941 $ Poids 34 % |
| 8 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 528 206 $ Poids 34 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 439 $ Poids 34 % |
| 10 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 496 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 531 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 5970, rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 306 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.