3886 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848526300013886
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
58227073848526300013886
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 132 $ Poids 45 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 802 208 $ Poids 44 % |
| 3 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 701 995 $ Poids 38 % |
| 4 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 660 521 $ Poids 38 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 417 $ Poids 36 % |
| 6 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 557 $ Poids 32 % |
| 8 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 743 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 799 988 $ Poids 29 % |
| 10 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 925 $ Poids 28 % |
| 11 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 045 $ Poids 27 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 825 301 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.