3917-3921 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 181,3 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 438 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073848670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622825
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58227073848670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 768 244 $ Poids 36 % |
| 2 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 735 849 $ Poids 34 % |
| 3 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 608 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 486 570 $ Poids 23 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 052 $ Poids 23 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 533 $ Poids 22 % |
| 7 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 106 $ Poids 22 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 879 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 757 953 $ Poids 21 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 894 $ Poids 20 % |
| 11 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 815 656 $ Poids 19 % |
| 12 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 901 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.