3951 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 59,6 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073857017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622849
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
58227073857017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 258 $ Poids 36 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 498 338 $ Poids 30 % |
| 3 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 089 184 $ Poids 15 % |
| 4 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 862 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 521 928 $ Poids 11 % |
| 6 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 421 451 $ Poids 10 % |
| 7 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 200 $ Poids 8 % |
| 8 | 5445, Rue de la Légion, Longueuil 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 593 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.