3975 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 5 437 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073858790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622869
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
58227073858790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 6085, rue Angèle, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 659 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 091 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 387 $ Poids 45 % |
| 7 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 880 $ Poids 44 % |
| 9 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 164 $ Poids 42 % |
| 10 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 647 268 $ Poids 41 % |
| 11 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 671 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 595 152 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.