1893 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 68,8 m² · constr. 1955 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073858886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622870
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58227073858886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 413 819 $ Poids 39 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 197 $ Poids 37 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 644 $ Poids 28 % |
| 5 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 331 060 $ Poids 25 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 238 $ Poids 25 % |
| 7 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 480 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 132 698 $ Poids 16 % |
| 10 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 907 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 2675, Croissant Amyot, Brossard 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 915 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 500 191 $ Poids 14 % |
| 12 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 451 004 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.