4072 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 150,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073866061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
58227073866061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 539 651 $ Poids 45 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 680 $ Poids 35 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 674 842 $ Poids 29 % |
| 5 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 616 094 $ Poids 29 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 520 $ Poids 28 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 200 $ Poids 25 % |
| 8 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 862 $ Poids 23 % |
| 9 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 850 $ Poids 23 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 661 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 753 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.