4072-4074 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
508 500 $
Autre · 3 359 $/m² · 151,4 m² · constr. 1958 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073866656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
622879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227073866656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 175 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 720 598 $ Poids 44 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 555 782 $ Poids 41 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 026 $ Poids 35 % |
| 5 | 1706, rue Allard, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (5 644 $/m²) 146,7 m² Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 849 $ Poids 31 % |
| 7 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 677 409 $ Poids 26 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 401 $ Poids 26 % |
| 10 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 620 $ Poids 24 % |
| 12 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 718 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.