3989 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
451 300 $
Autre · 3 599 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073867059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622880
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
58227073867059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 590 706 $ Poids 43 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 157 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 857 813 $ Poids 37 % |
| 4 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 823 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 678 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 720 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 775 835 $ Poids 28 % |
| 8 | 223, Place de Strasbourg, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 205, Place de Strasbourg, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 005 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 744 $ Poids 27 % |
| 10 | 318, place de Valençay, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 172 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 597 129 $ Poids 26 % |
| 11 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 812 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 121, Place de Chambord, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 341 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 764 490 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.