1825 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073867915600011825
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729367
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227073867915600011825
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 852 816 $ Poids 39 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 814 526 $ Poids 36 % |
| 4 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 537 816 $ Poids 33 % |
| 5 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 669 774 $ Poids 33 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 712 712 $ Poids 32 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +74 058 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 754 975 $ Poids 31 % |
| 8 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 284 $ Poids 31 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 247 $ Poids 30 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 831 062 $ Poids 29 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 681 711 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 664 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.