1833 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073868673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622900
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227073868673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 678 193 $ Poids 53 % |
| 2 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 239 $ Poids 45 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 577 608 $ Poids 40 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 480 311 $ Poids 40 % |
| 6 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 619 238 $ Poids 39 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 570 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 532 749 $ Poids 38 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 538 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 652 120 $ Poids 33 % |
| 12 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 638 224 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.