1818-1822 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
1 159 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 214,8 m² · constr. 2021 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 500 $
Rôle antérieur 716 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073868697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
969 300 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
58227073868697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 300 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 481 432 $ Poids 26 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 278 $ Poids 25 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 213 003 $ Poids 23 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 213 003 $ Poids 23 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 910 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 197 279 $ Poids 21 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 161 651 $ Poids 21 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 635 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 190 740 $ Poids 18 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 945 550 $ Poids 17 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 843 226 $ Poids 16 % |
| 11 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +81 128 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 964 013 $ Poids 15 % |
| 12 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 795 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.