1808-1812 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 141,8 m² · constr. 1957 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 480 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073868818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58227073868818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 950 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 670 104 $ Poids 53 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 536 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 840 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 255 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 694 502 $ Poids 30 % |
| 6 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 016 $ Poids 26 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 554 $ Poids 25 % |
| 9 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −7 301 $ | 393 951 $ Poids 24 % |
| 10 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 671 502 $ Poids 23 % |
| 11 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 510 $ Poids 22 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 655 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.