1826 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 104,1 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073876707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
58227073876707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 999 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 601 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 921 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 656 685 $ Poids 49 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 532 649 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −50 456 $ | 580 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 977 $ Poids 44 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 888 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 689 633 $ Poids 43 % |
| 8 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 644 050 $ Poids 43 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 600 514 $ Poids 43 % |
| 10 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 941 m · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 682 158 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 687 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 545 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.