1817 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 127,2 m² · constr. 2020 · terrain 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 401 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877036600011817
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729363
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58227073877036600011817
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 920 $ Poids 46 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 549 284 $ Poids 39 % |
| 3 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 846 $ Poids 33 % |
| 4 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 835 920 $ Poids 30 % |
| 5 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 685 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 731 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 776 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 851 229 $ Poids 24 % |
| 11 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 731 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 831 464 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.