1826 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 90,5 m² · constr. 1954 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
58227073877192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 950 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 644 966 $ Poids 63 % |
| 2 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 983 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 618 640 $ Poids 54 % |
| 3 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 565 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 509 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 605 285 $ Poids 51 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 543 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 645 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 956 m · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 590 808 $ Poids 46 % |
| 9 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 514 494 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 552 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 5970, rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 557 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 2700, croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 844 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 642 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.