1821 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622919
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227073877401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 929 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 691 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 549 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 241 $ Poids 52 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 962 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 663 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 649 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 936 m · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 630 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 543 303 $ Poids 48 % |
| 8 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 610 792 $ Poids 47 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 559 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 583 006 $ Poids 46 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 587 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 5970, rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 185 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.