1790-1794 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
1 213 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 235,2 m² · constr. 2019 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 000 $
Rôle antérieur 732 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727489
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
966 600 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
58227073877697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 875 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 497 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 229 927 $ Poids 32 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 251 856 $ Poids 29 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 251 856 $ Poids 29 % |
| 5 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 581 $ Poids 26 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 200 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 020 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 237 531 $ Poids 23 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 641 $ Poids 23 % |
| 10 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +77 951 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 944 322 $ Poids 19 % |
| 11 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 909 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −81 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 732 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.