1789 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 9 200 $/m² · 59 m² · constr. 1949 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073877814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227073877814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
573 300 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 363 $ Poids 33 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 472 907 $ Poids 27 % |
| 3 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 039 670 $ Poids 23 % |
| 4 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 581 $ Poids 21 % |
| 5 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 131 $ Poids 13 % |
| 6 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 885 $ Poids 11 % |
| 7 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 486 $ Poids 9 % |
| 8 | 5445, Rue de la Légion, Longueuil 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 695 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.